2025年4月24日下午，浙江省房地产业协会八届四次理事会暨八届五次常务理事会在杭州顺利召开。省建设厅房地产市场监管处副处长(主持工作)卢超出席并讲话，省房协会长胡一平作总结发言，副会长兼秘书长金鹰作2024年度工作报告。八届理事会副会长(单位)、正副监事长、副秘书长、常务理事(单位)、理事(单位)共计200余名代表参会。会议由省房协副秘书长陶椿主持。
省房协副会长兼秘书长金鹰作八届理事会2024年度工作报告。他从党建引领、会员服务、争议化解、政企沟通平台、止跌回稳、公益大讲堂、行业研究、公益慈善等8个方面对2024年的工作进行回顾。并提出2025年度工作计划：一是强化党建引领，二是进一步提升会员服务，三是继续深化行业研究，四是继续做好“总对总”诉调对接工作，五是整合资源提升协会服务能力。他表示，新的一年，协会将在理事会的领导下、全体会员的支持下，继续秉承“服务会员、服务行业、服务社会”宗旨，凝聚行业共识，承担社会责任，全力推动我省房地产市场“企稳回升”，助力房地产行业高质量发展，推动构建房地产行业发展新模式，加速行业转型升级和健康发展，做更多的努力，促更大的发展。
根据会议议程，大会审议通过了《省房协八届理事会2024年度工作报告(审议稿)》《省房协八届理事会2024年度会费收支情况报告(审议稿)》《关于新增会员单位的建议(审议稿)》《关于同意部分会员单位退会的建议(审议稿)》《关于调整、增补八届理事会理事单位履职代表人的建议(审议稿)》《关于调整、增补八届理事会副会长单位履职代表人的建议(审议稿)》《关于调整省房协分支机构负责人的建议(审议稿)》《关于变更省房协分支机构名称的建议(审议稿)》关于修改《浙江省房地产业协会章程》的说明(审议稿)》。
会上进行新任副会长证书颁发仪式，省房协会长胡一平和党支部书记冯建德上台向到会副会长颁发证书并合影留念。
(左二开始：龙鼎房地产(杭州)有限公司总经理许朗朗、杭州兴耀房地产开发集团有限公司董事长黄东良、嘉兴市房地产业协会会长高志霖、台州市房地产业协会秘书长王国平、杭州中房信息科技有限公司公司党总支委员、副总经理王琦明)
省建设厅房地产市场监管处副处长(主持工作)卢超充分肯定了省房协的工作成效并提出三点工作要求：一是要准确把握房地产发展方向，聚焦高质量发展、聚焦协调发展、聚焦安全发展;二是要充分发挥行业协会桥梁纽带作用，及时反馈行业诉求，协助政府部门做好政策宣贯并加强课题研究;三是争创一流行业协会，要推动行业协会规范化建设，通过建立行业自律公约、培养专业人才队伍等举措，打造具有公信力、吸引力的标杆性行业协会。
在主题演讲环节，首先邀请到了绿城中国研发设计中心副总经理李恒作《绿城“好房子”创新分享》主题演讲。他从认知、理念、实践这三部分阐述了绿城对于“好房子”的认识。具体介绍了绿城高颜值、极贤惠、最聪明、房低碳、全周期、人健康的绿城“好房子”建设实践，并从有传承、有基因、有AI、有标准、有体系等几个方面阐述了绿城“好房子”的理念。他指出绿城在传承“好房子”建设基因的同时，也在不断突破自我，关注时代的变化、关注客户需求的变化，用最先进的AI技术了解客户，并形成标准，以技术作为支撑，构建“好房子”的生态实践体系。
浙江东鹰律师事务所创始人、浙江省法学会首席法律专家 金鹰 作《城市更新——日本“都市再生特别措施法”解读》主题演讲。他从法律机制、实践案例及本土化启示三大维度，深入剖析日本城市更新立法经验，为破解国内城市更新“痛点”提供新视角。他以东京六本木地区、大阪Grand Front为例，解析“权利变换”“利益还原”等规则如何平衡政府、业主、开发商三方权益，推动高密度城区实现功能升级与价值倍增。针对国内城市更新中普遍存在的产权复杂、资金缺口、文化保护等难题，金鹰建议借鉴日本经验，加快构建“政策+法规+标准”三位一体制度体系：一是探索“城市再生特别区域”立法，赋予地方灵活调整规划条件的权限;二是建立“更新基金+证券化”金融支持模式，破解项目长期收益与短期投入矛盾;三是完善历史风貌保护与容积率补偿挂钩机制，实现“留改拆”精细化平衡。
在会议总结讲话中，会长胡一平首先对莅临指导的领导及与会代表的积极参与致以诚挚感谢。胡一平以“信心、变革、突围”为关键词，为行业未来发展定调。他指出，当前房地产行业虽面临短期挑战，但城镇化进程、居住品质升级及政策优化调整仍为行业提供长期支撑，“信心比黄金更珍贵，全行业需以积极姿态应对周期考验”。