为贯彻落实浙江省高品质住宅建设的工作部署，浙江省房地产业协会联合百锐学堂于2025年6月27-28日组织开展了南京第四代住宅项目研学活动。本次活动旨在学习第四代住宅建设经验，推动我省房地产行业高质量发展。
活动由省房协党支部书记兼监事长冯建德带队，湖州市房协执行秘书长吴笑元、嘉兴市房协执行秘书长王海燕等领导参加，共吸引全省近50位会员单位代表参与。通过实地考察南京标杆项目，深入交流第四代住宅的设计理念、建设标准和管理经验，为浙江房企转型升级提供了有益参考。
活动以 “沉浸式研学 + 实战化课程” 为核心，两天时间内，学员们实地探访金陵五大 TOP 系标杆项目。从光影流转的空中庭院，到打破边界的社交空间，每一处细节都展现着第四代住宅对空间与生活的全新定义。现场，学员们与项目团队展开深度对话，挖掘景观设计、建筑工艺、智能系统背后的匠心巧思，更与行业实战专家共同剖析房企逆势增长的底层逻辑，揭开 “金陵顶豪” 品质突围的核心密码。
此次研学不仅是一次产品力的巡礼，更是一场行业智慧的碰撞。在市场深度调整期，研学活动以标杆案例为镜，为房企探寻产品创新路径，助力行业在变革浪潮中重塑竞争优势，开启住宅产品力的新篇章！
6月27日
TOP系作品实地探访
看见品质的力量
五大顶豪项目对标：
解剖现象级产品基因
招商? 金陵序
南京四代宅标准的参与者
· 空中庭院革命：户户270°露台+错层6.5米挑高
· 垂直会所：6300㎡"中央车站"式车库+无边泳池
· 文化符号转译：金陵折扇元素公建化立面
绿城华发·金陵月华
2024南京大平层豪宅销冠
· 空间魔法：400㎡户型7米纵厅+270°环幕视野
· 智慧内核："悦智"系统四重安防+全屋智能
· 架空层革命：5.4米层高打造7000㎡泛会所
中建·和玺东方
新中式四代大宅
· 非遗技艺：重檐立面+锻铜工艺格古韵新
· 园林进化：160米山水长卷再现江南名园
· 架空层赋能：1900㎡东方雅集会所场景营造
龙湖·央璟颂
龙湖龙智造四代大宅
· 空间革命：X-LDKG一体化布局+空中庭院
· 景观体系："一轴六景"虹夕诺雅级度假园林
· 四重会所：1000㎡雅颂会馆+能量颂馆
绿城金基·沁百合
主城稀缺低密科技洋房
· 稀缺性营造：1.05容积率+主城纯洋房
· 文脉再生：“百合五咏”景观融合南都繁会图
· 科技赋能：室内配置金基三大科技系统
在首日的第四代住宅项目研学中，学员们化身产品“解剖师”，以脚步为尺，丈量金陵五大标杆项目的创新高度。从错落有致的空中庭院，到打破传统边界的社交空间，每一处匠心细节都被细细拆解；从建筑材料的严苛选择，到智能系统的精妙布局，每一项设计巧思都被深度剖析。
学员们穿梭于现象级产品之中，用专业视角挖掘其背后的成功基因，在沉浸式考察中触摸产品力迭代的脉搏，探寻第四代住宅如何重塑居住体验，为行业发展注入新动能。
6月28日
从底层到顶层
重构产品价值坐标系
本次第四代住宅项目研学特邀两位实战派专家，从技术底层逻辑到用户顶层需求，系统性重构地产产品的价值坐标系，为学员们呈上一场干货满满的知识盛宴。
实战派导师闭门课：
掌握产品力跃迁方法论
金鑫柳：原TOP10房企区域设计负责人
《第四代住宅产品力提升新纪元》
金老师给大家深度剖析居住品质提升的底层逻辑，通过解读空间创新、功能复合等趋势，提炼出产品力未来发展的 5 大关键要素。更结合市场动态，精准预判 2025 年产品竞争破局点，帮助产品研发者提前锁定行业趋势，为管理者梳理决策逻辑，为执行者提供可落地的方法论。
艾薇：原龙湖地产景观负责人
《四代宅背景下的高端产品力景观营造》
艾薇老师聚焦景观设计这一核心竞争力，围绕 “设计进阶” 与 “营造能力进阶” 两大维度，拆解四代宅景观如何打破传统边界，实现从观赏性到体验性的跨越。从高端产品力景观营造的核心要义，到具体场景的落地策略，层层递进的解读，让学员们深刻领悟景观赋能产品价值的关键密码。
结语：
以能力重塑定义未来
第四代住宅的兴起，不仅是建筑形态的升级，更是一场关于 "人与空间、人与城市、人与自然" 关系的深度思考。
无论是房企高管谋划战略转型，还是设计师寻找创新灵感，亦或是供应商捕捉市场机遇，第四代住宅已成为穿越周期的关键赛道。
此次研学活动是省房协服务会员单位、促进行业发展的重要举措。通过沉浸式学习体验，与会代表纷纷表示收获颇丰，将把先进经验转化为发展动能，助力我省高品质住宅建设工作再上新台阶。
今后房协将持续打造行业标杆研学平台，促进学习交流与合作，助力房企在变革中找准定位、修炼内功。期待更多会员单位参与，共同探索“好房子”时代的生存与发展之道！
6月27日
TOP系作品实地探访
看见品质的力量
五大顶豪项目对标：
解剖现象级产品基因
招商? 金陵序
南京四代宅标准的参与者
· 空中庭院革命：户户270°露台+错层6.5米挑高
· 垂直会所：6300㎡"中央车站"式车库+无边泳池
· 文化符号转译：金陵折扇元素公建化立面
绿城华发·金陵月华
2024南京大平层豪宅销冠
· 空间魔法：400㎡户型7米纵厅+270°环幕视野
· 智慧内核："悦智"系统四重安防+全屋智能
· 架空层革命：5.4米层高打造7000㎡泛会所
中建·和玺东方
新中式四代大宅
· 非遗技艺：重檐立面+锻铜工艺格古韵新
· 园林进化：160米山水长卷再现江南名园
· 架空层赋能：1900㎡东方雅集会所场景营造
龙湖·央璟颂
龙湖龙智造四代大宅
· 空间革命：X-LDKG一体化布局+空中庭院
· 景观体系："一轴六景"虹夕诺雅级度假园林
· 四重会所：1000㎡雅颂会馆+能量颂馆
绿城金基·沁百合
主城稀缺低密科技洋房
· 稀缺性营造：1.05容积率+主城纯洋房
· 文脉再生：“百合五咏”景观融合南都繁会图
· 科技赋能：室内配置金基三大科技系统
在首日的第四代住宅项目研学中，学员们化身产品“解剖师”，以脚步为尺，丈量金陵五大标杆项目的创新高度。从错落有致的空中庭院，到打破传统边界的社交空间，每一处匠心细节都被细细拆解；从建筑材料的严苛选择，到智能系统的精妙布局，每一项设计巧思都被深度剖析。
学员们穿梭于现象级产品之中，用专业视角挖掘其背后的成功基因，在沉浸式考察中触摸产品力迭代的脉搏，探寻第四代住宅如何重塑居住体验，为行业发展注入新动能。
6月28日
从底层到顶层
重构产品价值坐标系
本次第四代住宅项目研学特邀两位实战派专家，从技术底层逻辑到用户顶层需求，系统性重构地产产品的价值坐标系，为学员们呈上一场干货满满的知识盛宴。
实战派导师闭门课：
掌握产品力跃迁方法论
金鑫柳：原TOP10房企区域设计负责人
《第四代住宅产品力提升新纪元》
金老师给大家深度剖析居住品质提升的底层逻辑，通过解读空间创新、功能复合等趋势，提炼出产品力未来发展的 5 大关键要素。更结合市场动态，精准预判 2025 年产品竞争破局点，帮助产品研发者提前锁定行业趋势，为管理者梳理决策逻辑，为执行者提供可落地的方法论。
艾薇：原龙湖地产景观负责人
《四代宅背景下的高端产品力景观营造》
艾薇老师聚焦景观设计这一核心竞争力，围绕 “设计进阶” 与 “营造能力进阶” 两大维度，拆解四代宅景观如何打破传统边界，实现从观赏性到体验性的跨越。从高端产品力景观营造的核心要义，到具体场景的落地策略，层层递进的解读，让学员们深刻领悟景观赋能产品价值的关键密码。
结语：
以能力重塑定义未来
第四代住宅的兴起，不仅是建筑形态的升级，更是一场关于 "人与空间、人与城市、人与自然" 关系的深度思考。
无论是房企高管谋划战略转型，还是设计师寻找创新灵感，亦或是供应商捕捉市场机遇，第四代住宅已成为穿越周期的关键赛道。
此次研学活动是省房协服务会员单位、促进行业发展的重要举措。通过沉浸式学习体验，与会代表纷纷表示收获颇丰，将把先进经验转化为发展动能，助力我省高品质住宅建设工作再上新台阶。
今后房协将持续打造行业标杆研学平台，促进学习交流与合作，助力房企在变革中找准定位、修炼内功。期待更多会员单位参与，共同探索“好房子”时代的生存与发展之道！