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“无限好房——杭州楼市分享会”顺利举办
2024-12-1617
为响应中房协“方便看房”活动倡议，及时准确传达中央政治局会议精神和各类最新利好政策文件，广泛传播惠民举措，稳定市场预期，激发消费热情，12月14日，由都市快报联合浙江省房地产业协会举办的“无限好房——杭州楼市分享会”在滨江江南大道1090号(第六空间8090家居广场一楼B厅)顺利召开。

在上期活动中反响热烈的二手房自由交易区，本期依然保留，房东可以把房源信息粘贴在区域板上，供购房者选择。购房者可以现场向房东咨询户型、楼层、售价等细节。如有意向，当即可以去看房，高效便捷。此外，房地产专业人士、公证处、法律领域等专家，现场设咨询台解答生活中各种与房子相关的“疑难杂症”。

来自贝壳找房（杭州）的置业顾问也已到位，怎么定价能少走弯路，购房者和房东当下的真实心理如何，他们分别最关心什么，哪些房源最畅销?有着丰富一线经验的他们，将变身二手房军师团，为大家指点迷津。

活动开始，省房协会员单位浙江东南设计集团有限公司知名建筑师盛婷带来了主题为《“不限”时代，无限可能》的演讲。
她给大家科普了什么是“第四代住宅”。


什么是第四代住宅
世界上首例第四代住宅是位于意大利米兰新门区的“垂直森林”项目，是由博埃里工作室(Boeri Studio)在2007年设计，并于2014年竣工的新型住宅综合体。
双塔公寓有两座摩天“树塔”分别有80米和112米之高，共覆盖了800棵树木，1.5万株多年生植物和地被植物，以及5千株灌木丛。与大多数的建筑立面采用的玻璃或石头不同，这种基于植物的防护罩，并不反射或放大太阳光线，而是对其进行自然过滤，创造出一种舒适的室内微气候，“调节”湿度,产生氧气、吸收二氧化碳和微粒，从而避免或降低工程对环境产生的有害影响。
2023和2024年，由于政策的宽松和利好，第四代住宅重新火爆起来。各省市在土地出让时都有一些陆陆续续的举措，比如放松阳台尺寸和比例限制、支持空中绿化面积不计入容积率等，一些新地块的出让条件更是写明了允许户内一定比例的通高部分不计双倍容积率等。从侧面鼓励开发打造 “第四代住宅”。

杭州国立公证处的公证员，为大家带来了《房产转让的公证模式》。

接下来陆续登场的是来自品质房企的代表们。
绿城中国带来了萧山市北板块的桂月云翠项目;保利带来的是萧山蜀山板块的崇璟和颂项目;龙湖带来的是滨江区硅浦的御湖境项目;中海带来的是西湖区龙坞的月陇云岚低密项目。
中场休息后，“无限好房——杭州楼市分享会”下午场继续精彩上演。下午带来的是“适老化改造”“购房中常见的法律风险”“我的二手房为什么没卖掉”等主题分享。

第六空间的主讲嘉宾讲完适老化改造后，省房协会员单位浙江东鹰律师事务所卢晓倩律师上台科普——《购房中常见的法律风险》。卢律师提到了一个遗嘱继承纠纷案例，并介绍了各种不同的遗嘱形式。在交流互动环节，卢律师现场解答与会代表的提问。

贝壳找房（杭州站）明星经纪人演讲主题为《我的二手房为什么没卖掉》，从政策、数据多方面多维度分析了现阶段楼市行情。并对大户型的房东和小户型房东给出了不同的卖房建议。

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