12月20日下午,由浙江省房地产业协会商业与产业地产专业委员会(以下简称商专委)主办,台州市新闻传媒中心、杭房官塘印月联合协办的“2025省房地产业协会商专委行业分享会”在台州路桥隆重举行。省房协党支部书记、监事长冯建德,省房协副会长兼秘书长金鹰,省房协商专委主任、蓝郡实业董事长陶椿,省房协商专委副主任、智威科技董事长胡志军,台州房协秘书长王国平,台州市新闻传媒中心党委委员陈永渊,杭州吾诺工程董事长朱燕萍,叶问楼市主编叶建英、台州华希置业有限公司董事长鲍轶等行业专家及消费者代表50余人共聚一堂,共同交流、分享。
省房协党支部书记、监事长冯建德首先致辞,他对商专委在岁末之时组织会员举办政策解读、市场展望分享会表示充分肯定。台州市新闻传媒中心党委委员陈永渊作欢迎辞,表示台州市新闻传媒中心将通过望潮客户端搭建对外宣传的通道,为房地产行业健康发展助力。
金鹰秘书长作了主旨发言,分享了他对行业发展新模式的几个判断:短缺时代已经过去,现在是结构性过剩矛盾;增量日趋下降,存量大有可为。接下来主体将会减少,行业将会回归服务;创新和科技应用成为常态;预售逐步向现售转变,买卖双方的权利义务将重新平衡。总结起来就是四句话:做精增量,注重品质,围绕存量,回归服务。金鹰秘书长的发言令参与此次分享会的人受益匪浅。
在随后的第一场交流对话环节,冯建德表示在新的政策环境下,房企要赢得市场,好房子、好品质和好服务更是制胜关键,在历史性的利好政策支持下,现在买房依然是普通人资产配置的选择。陶椿对2024年的房地产政策做了详细的解读,认为当下的市场将促使更多房企回归服务,回归品质,市场不缺房子,缺的是好房子。朱燕萍结合自身的开发经验,分享了对“好房子”的理解。
在第二场对话中,针对房地产行业信心、路桥置业方向、个人资产配置等展开探讨,胡志军认为,在多项政策的加持下,实现2025年楼市“止跌回稳”政策目标应会实现,未来的竞争更多在“好房子”的竞争。知名媒体人叶剑英叶表达了相似观点,他说买房看地段的定律在当下的市场依然有效,消费者对产品升级有更大期待。王国平在会上说,路桥民营经济活跃,房产消费潜力依然巨大。
专家们对2025年房地产行业企稳向好的趋势高度认同。与会代表一致认为,面对即将到来的2025年,在利好政策不断加码的大环境下,地产人都应更加努力精研市场需求、创新产品类型和做好品质基本功,承接政策红利。
本次分享会通过台州市委市政府唯一新闻客户端“望潮”及抖音号进行了全程直播,吸引了大量市民朋友观看,累计观看达人次5w+。未来,协会将继续发挥本职功能,做行业和企业间交流的纽带,并将主动对接和服务地方房协,组织开展更多类似分享会。